Modernes Wohnglück mit Garten, Terrasse & Tiefgarage in Böblingen!
639.000,00 € - 71032 Böblingen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, welche sich in einem gepflegten 8-Familienhaus befindet, wurde im Jahre 2016 erbaut und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Auf ca. 94,54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner Helligkeit sofort zum Verweilen einlädt und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die Einbauküche samt elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne, WC, separater Dusche und Doppelwaschbecken schafft eine kleine Wellness-Oase im eigenen Zuhause und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Der lange Flur sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbindet alle Bereiche harmonisch miteinander. Die Fußbodenheizung in der Wohnung rundet den hochwertigen Wohnkomfort ab.
Ein besonderes Highlight ist der zur alleinigen Nutzung bestimmte Garten mit direktem Zugang vom Wohn-/Essbereich über die Terrasse. Dies ist ein Ort für Entspannung, frische Luft und ungestörte Momente im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz ( + 20.000 € ), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Bäcker, Kiosk, Fitnessstudio, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders attraktiv. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache bezugsfrei übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 482 €.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann bei Bedarf nach Rücksprache kurzfristig selbst bezogen werden.
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Lage
Gemeinsam mit der Stadt Sindelfingen bildet Böblingen ein Ballungszentrum etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt von Stuttgart mit insgesamt ca. 110.000 Einwohnern. Gerade die ansässigen Großunternehmen, gemeinsam mit einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen machen Böblingen zu einem interessanten Wohnort. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Böblingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Innovativer Wirtschaftsraum schafft attraktive Arbeitsplätze. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus zukunftsträchtigen Branchen wie Daimler, Hewlett-Packard, IBM Research und Development, Moog, Philips Medizintechnik, Wörwag haben Ihre Heimat in Böblingen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ob in die City, zu den Autobahnen oder ins Umland, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, alles ist einfach und schnell erreichbar. Die Deutsche Bahn, S-Bahn und der Stadtverkehr Böblingen/Sindelfingen sind in und um Böblingen verbunden. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, etc. aber auch Kindergärten und Schulzentren (Grund- und weiterführende Schulen). Eine wunderschöne Parkanlage sowie der Böblinger See und die Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die vorzügliche Infrastruktur von Freizeit, Sport und Kultur sorgt für Balance im eigenen guten Lebensgefühl.
Ausstattung
Baujahr 2016
Top Lage von Böblingen
Kurzfristig bezugsfrei nach Rücksprache
Stufenloser Zugang zum Gebäude
Personenaufzug
Tageslichtbad
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Kellerraum im UG
Terrasse + Garten
Moderne Einbauküche
Vorbereitete Ladestation für E-Autos
Hausmeisterservice
Tiefgaragenstellplatz - 20.000€
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 26 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 06.06.2026
