Gemütliches Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und 2 Garagen in Gönningen !
369.000,00 € - 72770 Reutlingen - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus zum Kauf in Reutlingen-Gönningen, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das 1972 erbaute, gut gepflegte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern.
Darunter befinden sich im 1.Obergeschoss 2 geräumige Zimmer. Ein Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden, das Zugang zum überdachten Balkon mit Markise bietet. Ein gut geschnittenes Kinderzimmer und ein Abstellraum bieten einer Familie genügend Platz und Raum.
Zusätzlich sorgen ein Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag.
Aus dem Wohn-/Essbereich , gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten, auf denen Sie herrliche Stunden im Freien verbringen können. Die Küche kann zu einer schönen Kochnische umgewandelt werden. Ein gut ausgestattetes Badezimmer befindet sich auch im Erdgeschoss.
Das Haus überzeugt durch eine einfache, aber funktionale Ausstattung und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Lassen Sie sich von der ansprechenden Wohnlage in Gönningen verzaubern, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur Reutlingens bietet.
Vereinbaren Sie noch heute gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Gönningen ist der Reutlinger Teilort mit der größten Naturnähe. Direkt am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bezieht die Gemeinde einen großen Teil ihrer Attraktivität aus der hohen Lebensqualität, die ihre Bewohner genießen. Gleichzeitig ist sie aber als Teil der Großstadt Reutlingen sehr gut über den ÖPNV angebunden. Auch mit dem PKW erreicht man Reutlingen in wenigen Minuten. Der tägliche Bedarf kann vor Ort eingekauft werden. Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls in der Gemeinde.
Ausstattung
- Terrasse mit Markise
- großer Garten
- 2 Garagen
- Schöne Lage mit schöner Aussicht
- Neue Fenster 2016
- Heizung aus 2004
- Sonnenmarkise , überdachter Balkon
- Neue Eingangstüre 2024, Wärmegedämmt
- praktische und sehr gute Raumaufteilung
- voll unterkellert
- separater Waschraum
- großer Flur
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 179,85 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 07.10.2035
Sonstiges
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