PROVISIONSFREI - HOCHWERTIGE 3,5 ZIMMER-WHG. MIT ZWEI BALKONEN IM HERZEN VON PLIEZHAUSEN
642.000,00 € - 72124 Pliezhausen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 251011
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72124 Pliezhausen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Kaufpreis: 642.000,00 €
- Etage: 3
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Wohnung (oberste Etage), die im Jahr 2025 erbaut wurde und als Erstbezug erstrahlt. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 111 m², sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage in Pliezhausen.
Die 3,5 Zimmer sind mit edlen Fliesen und elegantem Designervinylboden ausgestattet, die dem Raum eine moderne und zugleich behagliche Atmosphäre verleihen. Der offene Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten Zugang zu gleich zwei Balkonen, auf denen Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können (Süd/West-Ausrichtung).
Ein eigener Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang und erhöht den Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie setzt Maßstäbe und lässt keine Wünsche offen – ideal für all jene, die Wert auf Stil und Qualität legen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Angebot wird abgerundet durch zwei überdachte und übergroße Stellplätze (zzgl. 15.000,- EUR Pro Stellplatz).
Diese Traumwohnung kann sofort bezogen werden und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie zu überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pliezhausen!
Lage
Die exklusive Wohnung liegt im charmanten Ort Pliezhausen, Deutschland. Pliezhausen, bekannt für seine idyllische Atmosphäre und sein hohes Maß an Lebensqualität, bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Nähe. Eingebettet in einer von viel Grün umgebenen Umgebung, genießen Sie hier entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt zur A81 sowie gute Busverbindungen, die eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Der benachbarte öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Verbindungen ins nahe gelegene Reutlingen und Tübingen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Banken und andere Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, während Kultur- und Naturliebhaber die vielfältigen Freizeitangebote der Region schätzen werden. Im nahen Umkreis finden Sie zudem eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, Cafés und Restaurants, die mit regionalen und internationalen Köstlichkeiten locken. Die weitläufigen Grünflächen und die Nähe zum Neckartal bieten außerdem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Diese einmalige Lage macht die Etagenwohnung in der Rosenstraße 22 zur perfekten Wahl für alle, die naturnahes Wohnen ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten suchen.nort.
Ausstattung
*3,5 Zimmer
*gehobene Ausstattung
*Fußbodenheizung
*2 überdachter Balkone mit Süd/West-Ausrichtung
*stufenloser Zugang / barrierefrei
*Erdwärme
*3-fach verglaste Aluminiumfenster
*elektrische Jalousien
*Aufzug
*Kellerraum im UG
*Fahrradkeller
*Hausmeisterservice
*Abstellraum in der Whg.
*Bezug sofort möglich
*2 überdachte Stellplätze á 15.000,- EUR
*Keine Käuferprovision
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 15.04.2035
