Penthouse der Extraklasse - Wohnen ohne Kompromisse auf zwei lichtdurchfluteten Ebenen
1.330.000,00 € - 70771 Leinfelden-Echterdingen - Penthouse
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2010 erstreckt sich über rund 225 m² und zwei Ebenen – das dritte und vierte Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt acht Einheiten. Bereits beim Betreten wird die besondere Weite und Lichtfülle des Objekts spürbar. Der Aufzug führt direkt in das vierte Obergeschoss und öffnet den Zugang in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² bildet das 4.OG das Herzstück der Wohnung. Hier dominieren Großzügigkeit, Transparenz und ein luxuriöses Raumgefühl: ein weitläufiger, offener Lebensraum mit einem imposanten Wintergarten, der dank elektrischer Jalousien und elektrischer Markise perfekt beschattet werden kann. Ein weiterer Höhepunkt dieses Bereichs ist der hochwertige Kamin, der 2014 eingebaut wurde und einen stilvollen, gemütlichen Akzent setzt. Die angrenzende, außergewöhnlich große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Sie ist mit einer Markise, beleuchteten Pflanzkübeln und einer integrierten Bewässerungsanlage ausgestattet und schafft eine eindrucksvolle Outdoor-Oase. Die Aussicht reicht bis zur Hohenzollern-Linie und macht die Terrasse zu einem besonderen Highlight. Auf ihr befindet sich zudem ein kleines Häuschen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung präsentiert sich als Wohnen ohne Verzicht – weder auf Raum noch auf Licht oder Komfort. Im gesamten Objekt sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Alle Fenster sind in hochwertiger Aluminium-Ausführung gehalten, sämtliche Rollläden lassen sich elektrisch bedienen. Im Wohnbereich setzen hochwertige Massivholzmöbel, teils mit Beleuchtung, sowie der hochwertige Vinylboden, edle Akzente.
Lage
Das luxuriöse Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Leinfelden-Echterdingen, einer charmanten Stadt in der Nähe von Stuttgart. Diese Region zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn. Die Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart macht diesen Standort besonders attraktiv für Vielreisende und Geschäftsleute. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete für entspannte Freizeitaktivitäten und bieten Raum zum Durchatmen. Diese exklusive Wohnlage garantiert eine optimale Balance zwischen urbanem Lebensstil und Erholung in der Natur.
Ausstattung
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung: deutsche Markengeräte, eine Granit-Arbeitsplatte sowie eine Blanko-Spüle, ergänzt durch eine neue Spülmaschine und eine neue Mikrowelle.
Ein Waschmaschinenanschluss steht sowohl im Abstellraum der Wohnung als auch im Keller zur Verfügung. Ein modernes Dusch-WC in der Gästetoilette rundet den Komfort dieser Ebene ab. Im Eingangsbereich ist eine Garderobe aus Massivholz integriert, passend zu den ebenfalls massiven Zimmertüren.
Über eine interne Treppe erreicht man das dritte Obergeschoss – ebenfalls lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hier befinden sich ein Büro oder Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein zweiter Wintergarten, der von beiden Räumen aus zugänglich ist. Edle Parkettböden und elektrische Rollläden sorgen auch auf dieser Ebene für hochwertige Wohnqualität.
Der private Schlafbereich bietet besonderen Komfort: Das Schlafzimmer ist direkt über eine Schiebetür mit dem Bad verbunden. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank vollständig ausgestattet. Ergänzend dazu steht ein Gästezimmer mit eigenem Bad und separater Ankleide zur Verfügung – ideal für Besucher oder als Rückzugsraum für Familienmitglieder.
Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, Helligkeit und höchste Wohnqualität über zwei Ebenen hinweg und bietet ein Lebensgefühl, das in keiner Hinsicht Kompromisse verlangt.
Highlights:
• Wohnen auf zwei Ebenen – beeindruckende Penthouse-Struktur mit rund 225 m² Gesamtwohnfläche und direktem Aufzug ins vierte Obergeschoss.
• offener Wohn-Ess-Bereich – außergewöhnlich großzügiger, offener Lebensraum mit integrierter hochwertiger Küche.
• Zwei Wintergärten & große Panorama-Terrasse – lichtdurchflutete Rückzugsorte
• Komfort auf Knopfdruck – elektrische Rollläden, durchgängige Fußbodenheizung
• Hochwertige Einbauten & Materialien
• Private Rückzugsbereiche – Schlafzimmer mit direktem Badzugang, separate Gäste-Suit
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 76,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2010
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 21.11.2028
