TRAUMHAFTES EFH MIT ELW UND DOPPELGARAGE IN BESTLAGE VON PLIEZHAUSEN!
695.000,00 € - 72124 Pliezhausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25971
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72124 Pliezhausen
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 310 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 726 m²
- Provision für Käufer 4,165% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses exquisite Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen gepflegten Wohnraum in einer begehrten Lage. Erbaut im Jahr 1984 in massiver Bauweise, überzeugt diese Immobilie durch ihre gepflegten Substanz und den zeitlosen Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 726 m² bietet das Haus insgesamt 11 Zimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss können als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Zudem steht Ihnen im UG noch eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung (aktuell vermietet). Ebenfalls erwartet Sie im UG ein separates Zimmer mit extra Eingang und Toilette. Zu den Highlights dieses Hauses zählen ein gemütlicher Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, sowie eine einladende Terrasse und drei Balkone, von denen Sie einen wundervollen Ausblick genießen können. Eine moderne Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für kreative Nutzungen. Das Anwesen ist ab sofort verfügbar, wobei die Einliegerwohnung derzeit vermietet ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einer hervorragenden Lage in Pliezhausen. Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden!
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Pliezhausen, im Baumsatz. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Aussicht und lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein. Pliezhausen ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz schnelle Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schätzen, diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten und schafft so ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
- gepflegtes EFH/ZFH mit vermieteter ELW
- beliebte und ruhige Lage in Pliezhausen
- toller Ausblick
- großes Grundstück mit 726 m² Fläche
- massiv gebaut 1984
- ELW seit 16 Jahren vermietet
- Doppelgarage (incl.) + Außenstellplätze
- voll unterkellert
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im EG + ELW
- Öl-Zentralheizung BJ 1996
- Fenster aus dem BJ - Scheiben teilw. erneuert + DF teilw.
- 4 Bäder (Keller, ELW, EG und DG)
- 3 Balkone teilw. mit Markise
- Bezug sofort möglich (ELW nach Absprache)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 196 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 12.10.2035
