Moderne - 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon und TG Platz in sehr guter Lage mit Aufzug
439.000,00 € - 72762 Reutlingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 251165
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72762 Reutlingen
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaufpreis: 439.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 350,00 €
- Provision für Käufer 2,380% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in bester Lage in Reutlingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Sophie-Scholl-Straße am Fuße des Georgenbergs begeistert durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 92 m² Wohnfläche.
Bereits beim Eintreten spürt man die freundliche Atmosphäre: Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Abende an der frischen Luft.
Die moderne Einbauküche ist geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort schätzen.
Das Hauptbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und modernem Design. Zusätzlich besteht ein Gäste-WC und bietet weiteren Komfort.
Das 2004 erbaute Haus ist gepflegt und bietet alles, was das Wohnen angenehm macht: ein Aufzug, ein großzügiger Fahrradraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert.
Die Lage in der ruhigen und grünen Sophie-Scholl-Straße zählt zu den besten Wohnadressen Reutlingens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die Lebensqualität in Reutlingen suchen.
Lage
Wohnen am Fuße des Georgenbergs – Lebensqualität in Reutlingen auf höchstem Niveau
Wer in Reutlingen eine Wohnung sucht, die Natur, Stadtleben und Lebensqualität vereint, wird am Fuße des Georgenbergs fündig. Hier verbindet sich idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Der Georgenberg prägt mit seinem grünen Hang und herrlichem Ausblick das südliche Stadtbild Reutlingens. Am Fuße dieses beliebten Naherholungsgebiets wohnen Sie ruhig und umgeben von Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, während die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt ist.
Familien schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Berufspendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B28, die B27 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem gepflegten, grünen Umfeld, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz hat.
Am Fuße des Georgenbergs zu wohnen bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu erleben: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die lebendige Vielfalt einer modernen Stadt. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf ein harmonisches, komfortables und naturnahes Zuhause legen – mitten im Herzen des Schwabenlands.
Ausstattung
Ein Zuhause zum Verlieben – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon.
Hier trifft Wohnqualität auf Wohlfühlatmosphäre: Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Wohnfläche begeistert durch Helligkeit, Stil und eine harmonische Raumgestaltung. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Ausstrahlung – warme Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine einladende Note, während edle Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC für zeitlose Eleganz sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und schafft ein modernes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit ihren eleganten Fronten und modernen Geräten lädt zum Kochen, Genießen und Beisammensein ein – hier verschmelzen Funktionalität und Stil auf besondere Weise.
Ein echtes Highlight ist der große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Sonnenverwöhnte Nachmittage, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach ein Moment für sich – dieser Platz schenkt Ihnen pure Lebensfreude im Freien.
Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 2004, präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und ein großer Fahrradraum sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die Umgebung ist ruhig, grün und dennoch bestens angebunden – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Ruhe und Lebensfreude perfekt verbindet. Sie wird im Frühjahr 2026 frei – ideal für alle, die schon heute den nächsten Schritt in ihr Traumzuhause planen möchten.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – mit der Sonne im Herzen und dem Georgenberg vor der Tür.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2004
Sonstiges
Tolle Wohnung
Barrierefreiheit
Balkon
Aufzug
TG Platz
Frei ab Frühjahr 2026