Viel Potenzial, großer Garten, 2 Garagen! Gemütliche Doppelhaushälfte in Stammheim!

360.000,00 € - 75365 Calw - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
2422582
Objektart
Doppelhaushälfte
Lage
75365 Calw
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 81 m²
Kaufpreis
360.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 590 m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Anzahl separater WCs
1
Gäste-WC vorhanden
Ja
Balkon vorhanden
Ja
Terrasse vorhanden
Ja
Dachform
Satteldach
Gebaeudeart
Wohn
Bauweise
Massivbauweise
Keller
Ja
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bodenbelag
Teppichboden, PVC

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zum Gäste WC, in das Esszimmer mit angrenzender Küche sowie in das geräumige Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den gemütlichen und schön angelegten Garten. Entspannen von einem anstrengenden Arbeitstag können Sie dort abends mit einem wunderbaren Glas Wein auf Ihrer zum Teil überdachten Terrasse. In der Gartenhütte können Sie all Ihre Gartengeräte verstauen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 (Schlaf-) Zimmer mit guter Raumaufteilung sowie ein großer Balkon mit toller Aussicht. Eines der beiden Schlafzimmer hat ein kleines angrenzendes Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank oder Büro genutzt werden kann. Außerdem ist hier das Tageslichtbad mit Dusche, einem WC und einem Waschbecken untergebracht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer und eine Abstellkammer. Die Wohnfläche im Dachgeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
Das Untergeschoss verfügt über einen Vorratsraum, den Öltankraum, den Heizraum, die Waschküche mit Gartenzugang sowie eine Werkstatt.
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:
- 1992 Holzfenster
- 1992 Dach neu gedeckt
- 2000 Badezimmer
- 2002 Innentüren
- 2012 Verkleidung der Ostseite
- 2022 Balkongeländer und Belag
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie gerne nach einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Lage

Der berühmteste Sohn Calws, 1946 mit dem Nobelpreis für Literatur ausgezeichnet, hat in den frühen Dichtungen seine Heimatstadt liebevoll geschildert und sie einmal „die schönste Stadt von allen“ genannt.
Sicher hat sich seither einiges verändert, aber von seiner Schwarzwaldlandschaft und dem historischen Stadtbild hat Calw kaum etwas eingebüßt. Heimelig schmiegt sie sich in das schmale Tal der Nagold und wird wie ein Perlenkranz von den umliegenden Höhenorten des Nördlichen Schwarzwald gekrönt.
Heute zählt die Stadt über 23.000 Einwohner. Das Calwer Waren- und Dienstleistungsangebot umfasst alle Bereiche des kurz-, mittel-, und langfristigen Bedarfs. Industrie und Gewerbe sind gut strukturiert.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Stammheim. Dieser beliebte Ortsteil überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Weil der Stadt oder an die A81, Anschlussstelle Gärtringen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, befinden sich ein Kinderhaus, drei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und ein großes Freibad direkt vor Ort.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 278,9 kWh/(m²*a)
Baujahr 1962
Wesentlicher Energieträger OEL
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Ausweis gültig bis 26.05.2034
H

Umgebung und Wohnlage

Ergebnisse auf Karte anzeigen

Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis