Wohnen am Westrand - Zwei seltene Bauplätze für Menschen mit Anspruch
767.000,00 € - 71101 Schönaich - Grundstücke
Objektbeschreibung
Im Wohngebiet Westrand, warten zwei besondere Bauplätze darauf, zu einem Zuhause mit Charakter zu werden. Wer den Westrand kennt, spürt sofort die stille Qualität dieser Lage: gewachsene Nachbarschaften, gepflegte Gärten, kurze Wege und eine Ruhe, die den Alltag entschleunigt. Genau hier entstehen Häuser, die nicht nur gebaut, sondern gelebt werden – mit Frühstück in der Morgensonne, Nachmittagen im Grünen und Abenden, die man noch lange auf der Terrasse sitzen bleibt.
Beide Grundstücke liegen harmonisch eingebettet in ein niveauvolles Wohnumfeld. Sie sind so bemessen, dass moderne Architektur und alltagstaugliche Grundrisse selbstverständlich werden: ausreichend Raum für offene Wohnbereiche, private Rückzugsorte, ein Arbeitszimmer, das wirklich funktioniert, und einen Garten, der nicht nur Blickfang ist, sondern Lebensraum – für Kinder, Freunde, Gemüsebeete, einen Lieblingsbaum. Die Adresse „Westrand“ steht in Schönaich für Beständigkeit und Werthaltigkeit. Hier kommt nur selten etwas auf den Markt; entsprechend besonders ist die Gelegenheit, an genau diesem Ort den eigenen Wohntraum zu realisieren.
Für die architektonische Handschrift lässt die örtliche Planung bewusst Luft zum Atmen. Wer den klassischen Auftritt schätzt, entscheidet sich für ein Satteldach und jene ruhige, selbstverständlich wirkende Eleganz, die das Straßenbild im Westrand so angenehm macht. Wer eine klare, moderne Linie sucht, wählt Pult- oder Flachdach und betont die zeitgemäße Formensprache mit großen Fensterflächen und lichterfüllten Räumen. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen sind wohlproportioniert und auf ein harmonisches Quartiersbild ausgerichtet: zwei wohldimensionierte Geschosse, ausgewogene Baukörper, ein Maß an Präsenz, das dem Haus Haltung gibt, ohne den Straßenraum zu dominieren. Auch die Höhenbezüge sind so gesetzt, dass das Gebäude sanft in die Topografie und den Straßenraum eingebunden wird – Architektur, die ankommt und bestehen bleibt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Schönaich. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Schönaich überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Böblingen und Holzgerlingen und bietet eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine zügige Verkehrsanbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart sowie an große Arbeitgeber der Region.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – darunter Felder, Wälder und Spazierwege – unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Insgesamt handelt es sich um eine sehr begehrte Wohnadresse, die Ruhe, Wohnkomfort und gute Erreichbarkeit in idealer Weise verbindet.
Ausstattung
Auf dieser Grundlage entstehen Grundrisse, die das Leben leicht machen: ein Erdgeschoss, das Kochen, Essen und Wohnen natürlich verbindet; eine Etage darüber Schlaf- und Kinderzimmer mit klarer Ruhe; vielleicht ein kleiner Leseraum, ein Atelier, ein Ort für Musik. Und darunter – wo es sinnvoll ist – Platz für Vorräte, Hobbys, Werkbank oder Fitness.
Der Westrand verbindet Wohnidylle und Nähe: Einkauf, Schulen und Kinderbetreuung sind gut erreichbar, ebenso Sport, Vereine und Natur. Spazierwege beginnen fast vor der Haustür, der Weg in die umliegenden Zentren bleibt kurz, und doch fühlt sich das Zuhause hier angenehm geschützt an. Diese Mischung macht die Lage so begehrt – und so wertbeständig. Genau deshalb sind die beiden Bauplätze eine ideale Wahl für Menschen, die bewusst bauen: Familien, die Raum zum Wachsen suchen; Paare, die ihren Lebensentwurf mit guter Architektur verbinden; Investoren, die Lagequalität und Substanz schätzen. Passende Interessenten sind in dieser Adresse erfahrungsgemäß schnell gefunden – nicht zuletzt, weil der Westrand als Wohngebiet in Schönaich seit Jahren eine verlässliche Adresse ist.
Die Rahmendaten sind klar und transparent. Das kleinere Grundstück umfasst rund 291 m² und ist mit 1.000 Euro pro Quadratmeter angesetzt, woraus sich ein Kaufpreis von 291.000 Euro ergibt. Das größere misst etwa 476 m²; auch hier beträgt der Quadratmeterpreis 1.000 Euro, entsprechend einem Kaufpreis von 476.000 Euro. Zwei Bauplätze im Westrand sind mehr als ein Angebot – sie sind eine Einladung, das Eigene zu schaffen: ein Zuhause, das nicht nur im Grundbuch Bestand hat, sondern im Alltag. Wer hier baut, entscheidet sich für einen Ort, der die leisen Töne beherrscht: morgens das Licht im Küchenfenster, nachmittags Kinderlachen im Garten, abends das leise Rascheln der Blätter. So fühlt sich Wohnen an, wenn Lage und Architektur zusammenfinden. Gern öffnen wir die nächsten Schritte und zeigen Ihnen, was an diesem begehrten Ort alles möglich ist.