429.000,00 € - 72770 Reutlingen / Betzingen - Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus DHH mit großem Grundstück in Betzingen und Garage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für eine Familie, die sich ihr eigenes Zuhause gestalten möchte. Auf einem großzügigen, idyllischen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit viel Platz im Freien, alten Obstbäumen und einem weitläufigen Garten, der sich ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Grünen eignet. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Haus selbst ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Nutzfläche, sei es für Lagerung, eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer eine gemütliche Küche ein Esszimmer, Schlafzimmer, Bad sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten schöne Ausblicke ins Grüne.
Zwar sind einige Renovierungsarbeiten nötig, doch genau darin liegt der Reiz dieses Hauses: Es bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet zu werden. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wunderbares Zuhause für eine Familie schaffen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz zum Leben suchen.
Lage
Reutlingen-Betzingen ist ein attraktiver Stadtteil für Familien, die dort ein Haus kaufen möchten. Einer der größten Vorteile ist die hervorragende Infrastruktur: Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B27 erleichtern Pendlern den Alltag, insbesondere nach Stuttgart oder Tübingen.
Betzingen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und Sportvereinen. Das Naherholungsgebiet am Neckar und die Alb bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften.
Das soziale Leben ist durch zahlreiche Vereine geprägt, die Integration und Gemeinschaft fördern. Zudem sorgt eine solide medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken für Sicherheit.
Nicht zuletzt bietet Betzingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe – ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen.
Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 strahlt den besonderen Charakter vergangener Zeiten aus und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 646 m² gelegen, umgeben von alten Obstbäumen, bietet sie viel Platz für individuelle Wohnträume. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein, während Kinder hier nach Herzenslust spielen können.
Das Haus wird derzeit mit einzelnen Gasöfen beheizt, was eine behagliche Wärme schafft. Die Holzverbundfenster verleihen den Räumen eine nostalgische Note und lassen viel Tageslicht ins Innere. Die Raumaufteilung ist klassisch und durchdacht.
Das Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, die durch ihre gemütliche Atmosphäre bestechen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum oder Platz für kreative Hobbys.
Zwar benötigt das Haus eine umfassende Modernisierung und Renovierung, doch genau darin liegt seine besondere Chance: Mit Liebe zum Detail kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen. Die Mischung aus historischem Charme, großzügigem Grundstück und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause für Menschen mit Visionen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 622,44 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1937 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2035 |
