Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen in der Reutlinger Oststadt !
480.000,00 € - 72764 Reutlingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 251030
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72764 Reutlingen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Kaufpreis: 480.000,00 €
- Etage: 3
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 470,00 €
- Provision für Käufer 4,165% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Barrierefreies und großzügiges Leben im Alter : Dieses Prinzip spiegelt sich in dieser Wohnanlage mitten im Herzen von Reutlingen wider, welche speziell an die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren angepasst wurde : Barrierefreie Zugänge und Wohnungen verbunden mit hohem Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet die Wohnung, welche sich im 3.OG eines MFH befindet, direkt mit der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich, sodass ein Schritt vor die Haustüre keine Anstrengungen verursacht und das pulsierende Leben der Stadt zum natürlichen Wohnumfeld wird.
Der offene Grundriss der Wohnung unterstreicht eine moderne Raumaufteilung. Im Eingangsbereich liegt eine Diele mit Garderobe. Sie führt über den Flur in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Eine großflächige Fensterfront schenkt dem Raum viel Tageslicht. Gepflegter Parkettboden vermittelt eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Dies wird noch verstärkt durch die durchgängig eingesetzte Fußbodenheizung, welche Ihnen über das ganze Jahr angenehme Wohntemperaturen ermöglicht. Die großzügige Wohnfläche lässt eine individuelle Gestaltung mit Wohnlandschaft und Esszimmertisch zu. Der Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, wird durch eine offene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, abgerundet. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer sind weitläufig und bieten viel Platz für Garderoben und Schränke. Im Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine große bodenebene Dusche, eine Badewanne und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Duschbad mit WC und einen Abstellraum. Außerdem steht Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche, ebenfalls mit eigenem Waschmaschinenanschluss im UG zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab, ein weiterer TG-Platz kann für €25.000,-- hinzu erworben werden.
Lage
Die Reutlinger Oststadt ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Raum Reutlingen. Hier wohnt man sehr zentral und erreicht durch kurze Wege sowie sehr gute Busanbindungen des Reutlinger RSV-Netzes sämtliche Schulen sowie Kindergärten und Ärzte. Eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt.
Ausstattung
Komplett barrierefreies Wohnen
Parkettboden
Elektrische Rolläden/Jalousien
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Zwei Bäder mit Schiebetüren
Markise
Abstellraum in der Wohnung und im Keller
Preis inkl. Tiefgaragenstellplatz
Erwerb eines 2. TG-Platzes ist möglich
Hausmeistervollservice
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 48,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger BLOCK
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 13.11.2033
