1.146 m² Landwirtschaftsfläche am Schönaicher Weg in Böblingen
57.300,00 € - 71032 Böblingen - Land- / Forstwirtschaft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine land- und forstwirtschaftliche Fläche im Bereich Schönaicher Weg in Böblingen mit einer Gesamtgröße von 1.146 m².
Die Fläche befindet sich im landwirtschaftlich geprägten Außenbereich und eignet sich, abhängig von der tatsächlichen Boden- und Nutzungsart, insbesondere zur landwirtschaftlichen Nutzung bzw. als Grün- oder Ackerfläche. Die Lage im Bereich des Schönaicher Wegs bietet eine typische, von landwirtschaftlichen und naturnahen Flächen geprägte Umgebung.
Bei der Fläche handelt es sich ausdrücklich nicht um Bauland. Eine bauliche Nutzung ist daher nicht automatisch gegeben und richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben sowie der konkreten planungsrechtlichen Einordnung des Grundstücks.
Die Fläche mit 1.146 m² eignet sich insbesondere für Landwirte, angrenzende Grundstückseigentümer oder Interessenten, die landwirtschaftliche bzw. naturnahe Flächen im Raum Böblingen erwerben möchten.
Lage
Die Stadt Böblingen liegt im Landkreis Böblingen im Bundesland Baden-Württemberg, südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Aufgrund der räumlichen Nähe zu Stuttgart sowie der guten verkehrlichen Anbindung stellt Böblingen einen bedeutenden Wohn-, Wirtschafts- und Arbeitsstandort innerhalb der Region Stuttgart dar.
Das Stadtgebiet ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, öffentlichen Einrichtungen, Verkehrsflächen sowie umfangreichen Grün- und Freiflächen geprägt. Neben den überwiegend bebauten Siedlungsbereichen finden sich im Stadtgebiet auch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wiesen, Wald- und Naherholungsbereiche.
Böblingen verfügt über eine gute überörtliche Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahn A 81 sowie die Bundesstraßen B 464 und B 14 sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Landeshauptstadt Stuttgart und weitere Zentren der Region gut erreichbar. Ergänzend besteht über den öffentlichen Personennahverkehr, insbesondere die S-Bahn, eine leistungsfähige Anbindung an Stuttgart und das regionale Verkehrsnetz.
Topografisch ist das Stadtgebiet durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit leicht bewegtem Gelände geprägt. Die Verbindung von urbanen Siedlungsstrukturen und den umgebenden Freiräumen trägt wesentlich zum Charakter Böblingens bei.
Insgesamt weist Böblingen aufgrund seiner Lage innerhalb der Region Stuttgart, der vorhandenen Infrastruktur und der vielfältigen Siedlungs- und Freiraumstrukturen eine hohe städtebauliche und wirtschaftliche Bedeutung auf.
Ausstattung
Fakten auf einen Blick
> Objektart: Land- und Forstwirtschaftsfläche
> Lage: Schönaicher Weg, Böblingen
> Fläche: Ca. 1.146 m²
> Nutzung: Landwirtschaftliche Fläche / Acker- bzw. Grünland
> Lage: Außenbereich, landwirtschaftlich und naturnah geprägt
> Bebaubarkeit: Keine reguläre Wohnbebauung / kein ausgewiesenes Bauland
> Geeignet für: Landwirtschaftliche Nutzung, Grünland- bzw. Ackerbewirtschaftung und ggf. Arrondierung angrenzender Flächen
> Besonderheit: Überschaubare Grundstücksgröße mit guter Ergänzungsmöglichkeit für bestehende landwirtschaftliche Flächen