Über den Dächern von Weil der Stadt
558.000,00 € - 71263 Weil der Stadt - Reiheneckhaus
- Objekt-ID: 25892
- Objektart: Reiheneckhaus
- Lage: 71263 Weil der Stadt
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 558.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 362 m²
- Provision für Käufer 3,570% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine solide Bauweise und wurde regelmäßig instand gehalten. Mit ca. 125 m² Wohnfläche und zusätzlichen 62 m² Nutzfläche, welche rein für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.
Das Grundstück ist mit ca. 362 m² großzügig bemessen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus selbst überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Garten-Zugang.
Vom Obergeschoss genießen Sie einen weiten Blick über die Stadt und das Würmtal – besonders eindrucksvoll bei Sonnenuntergängen auf dem Westbalkon.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Weil der Stadt, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Städte bequem.
Die Mikrolage ist ein echtes Highlight: Am Hang, mit Blick über den Ort und das Tal, sowie direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet – perfekt für Spaziergänge und Naturfreunde und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: sowohl öffentlich als auch zur Autobahn. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sogar ein kleines Schwimmbad befinden sich im Ort.
Ausstattung
Dieses Familiendomizil besticht durch eine zeitlose, funktionale und lichtdurchflutete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügige Terrasse mit anschließendem Stufengarten und die einladenden Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine praktische Garage mit direktem Zugang ins Haus, als auch zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine effiziente Zentralheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 208,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 01.06.2035
