Am Heinrichsberg - Traumhafter Ausblick
590.000,00 € - 71263 Weil der Stadt - Reiheneckhaus
- Objekt-ID: 25892
- Objektart: Reiheneckhaus
- Lage: 71263 Weil der Stadt
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 590.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 362 m²
- Provision für Käufer 3,570% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weil der Stadt! Dieses charmante Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1971, erstrahlt nach einer Renovierung in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf insgesamt vier Etagen. Die Wohnfläche beträgt 124,50 m², die Nutzfläche beträgt 59,29 m². Darüber hinaus ist eine Nutzfläche von 61,84 m² im Obergeschoss für Wohnzwecke ausgebaut.
Die Lage in der malerischen Stadt ist ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanem Leben schätzen.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine geräumige und zeitgemäße Einbauküche, die das kulinarische Herz des Zuhauses bildet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet sich zu einer großen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich bietet ein Ost- sowie ein West-Balkon weiteren Platz für erholsame Momente an der frischen Luft.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Wahl normaler, aber dennoch qualitativ hochwertiger Ausstattung rundet das stimmige Gesamtbild dieses Zuhauses ab.
Eine flexible Bezugsmöglichkeit steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung, sodass Sie den Einzug Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen können. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel aus zeitloser Architektur und modernem Wohnstil in dieser besonderen Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Reiheneckhauses in Weil der Stadt. Es wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Lage
Dieses ansprechende Reiheneckhaus befindet sich in der charmanten Stadt Weil der Stadt, einer malerischen Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Die historische Stadt, auch bekannt als Keplerstadt, bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend Am Heinrichsberg, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Dank der strategisch günstigen Lage haben Sie schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, die zur Erholung einladen.
Weil der Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahegelegene S-Bahn-Station verbindet Sie direkt mit der Landeshauptstadt Stuttgart, während die umliegenden Autobahnen kurze Wege zu den umliegenden Städten garantieren.
Die Mikrolage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert: Sie befindet sich in der obersten Reihe des Heinrichsbergs, direkt angrenzend an weitläufige Grünflächen, die Ihnen einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsortes mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Ab dem ersten Obergeschoss genießen Sie eine atemberaubende Aussicht über die gesamte Stadt und das idyllische Würmtal. Besonders die Sonnenuntergänge auf dem Westbalkon lassen das Herz höher schlagen.
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie besticht durch eine zeitlose, funktionale und lichtdurchflutete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Terrasse mit anschließendem Stufengarten und die einladende Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine praktische Garage mit direktem Zugang ins Haus, als auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine effiziente Zentralheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 208,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 01.06.2035
