2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und 2 Autoabstellplätze - Sofort frei
229.000,00 € - 72793 Pfullingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und einem angenehmen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon – ideal zum Entspannen am Abend.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt. Das große Schlafzimmer bietet zusätzlich Platz für eine praktische Ankleide. Charmante Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein überdachter Stellplatz – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Lage
Pfullingen überzeugt als Wohnort durch eine seltene Kombination aus naturnaher Lebensqualität und hervorragender Anbindung. Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bietet die Stadt eine beeindruckende Landschaft mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier ein Umfeld, das Körper und Geist gleichermaßen gut tut.
Gleichzeitig profitiert man von der unmittelbaren Nähe zu Reutlingen und Tübingen, wodurch Arbeitsplätze, Hochschulen und ein vielfältiges kulturelles Angebot schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur in Pfullingen selbst ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem vor Ort vorhanden.
Besonders attraktiv ist die familiäre und sichere Atmosphäre. Pfullingen gilt als gepflegte, lebendige Stadt mit starkem Gemeinschaftsgefühl. Vereine, Veranstaltungen und lokale Traditionen sorgen für ein angenehmes Miteinander und fördern die Lebensqualität nachhaltig.
Auch für Kapitalanleger ist Pfullingen interessant: Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region verspricht langfristige Wertbeständigkeit. Die Kombination aus Natur, Lage und Infrastruktur macht den Immobilienkauf hier zu einer sicheren und zugleich lebensnahen Entscheidung.
Ausstattung
Die gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vielen Fenstern und direktem Zugang zum Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt.
Auch das große Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt zusätzlich über eine praktische Ankleide. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein Dachfenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Charmante Dachschrägen sorgen in der Wohnung für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Besonders attraktiv sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze – ein Außenstellplatz und ein überdachter Stellplatz.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 14.10.2028
Sonstiges
- Sofort bezugsfrei
- Balkon mit Aussicht
- Helle Zimmer
- 2 Außenstellplätze einer überdacht
- Keller
- Hausmeisterservice