Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in herrlicher Waldrandlage von Sindelfingen, das sowohl durch seine idyllische Umgebung als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² bietet dieses gepflegte Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche, derzeit vermietete Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche, die für regelmäßige Mieteinnahmen sorgt (700 € Kaltmiete /Monat) Die Wohnung wird jedoch zum 31.12.2024 frei.
Im Obergeschoss wartet eine baugleiche, leerstehende Wohnung, die Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Raum lässt.
Hier wurde im Jahr 2022 das Badezimmer modernisiert.
Eine großzügige, im Nachgang (1988) erbaute Pergola lädt hier zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick über Ihr gesamtes Grundstück.
Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Ergänzend zu den beiden Wohnungen bietet das Dachgeschoss zusätzliche Flächen, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Wohnraum, Büro oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige und liebevoll angelegte Garten dar, der genügend Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Ruhe der wunderschönen und naturnahen Waldrandlage voll und ganz genießen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich zur Verfügung.
Tageslichtbäder auf jeder Etage runden das Angebot ab.
Dieses Zweifamilienhaus in Sindelfingen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot--wir freuen uns hierzu auf Ihre Anfrage.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Lage von Sindelfingen.
Die im Grünen gelegene Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Waldrand, was nicht nur Naturfreunde, sondern auch Familien mit Kindern begeistern wird. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Sindelfingen mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur macht die Lage des Hauses besonders attraktiv.
- Zweifamilienhaus in begehrter und ruhiger Waldrandlage
- Wohnung im EG vermietet, wird zum 31.12.2024 frei
- Wohnung im OG frei und sofort nutzbar
- Badezimmer im OG 2022 modernisiert
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer
- Kachelöfen (Öl) von 2004
- Kunststofffenster
- geräumige Küchen mit Vorratskammer
- überwiegend Laminatboden und Fliesen
- tolle Pergola im Außenbereich
| Endenergiebedarf | 316,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 05.09.2034 |
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