Modernes 2-3 Familienhaus mit traumhaftem Garten in Birkenfeld!
795.000,00 € - 75217 Birkenfeld - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Birkenfeld, das keine Wünsche offenlässt. Diese herausragende Immobilie bietet auf ca. 255 m² Wohnfläche und drei Etagen Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei hochwertige Badezimmer. Für Ihre Autos steht Ihnen eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung mit einer modernen Einbauküche, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Entspannung und Erholung finden Sie in der hauseigenen Sauna oder beim Verweilen im gepflegten Garten, der mit einem idyllischen Teich zum Träumen einlädt. Genießen Sie sonnige Tage auf den Terrassen oder den Balkonen.
Eine von drei Wohnungen ist vermietet, was Ihnen neben der Eigennutzung zusätzliche Einnahmen sichert.
Die UG- und EG-Wohnung sind ab Sommer 2026 verfügbar. Die Wohnung im DG ist vermietet.
Folgende Renovierungsmaßnahmen sind bereits getätigt worden:
- Anbau Wintergarten 2022
- Einbau Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Solaranlage: 2024
- Bäder und Gäste-WC im EG und UG: 2024
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihr neues Zuhause in Birkenfeld.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Birkenfeld, einem charmanten Ort in der Region Nordschwarzwald. Birkenfeld ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und viel Grün aus, was sie besonders familienfreundlich und lebenswert macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, die schnell erreichbar sind. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Erholungsgebiete, eine abwechslungsreiche Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guten Verbindungen zu den Autobahnen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Die nächste größere Stadt, Pforzheim, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet erweiterte kulturelle und kommerzielle Angebote. Somit verbindet diese Lage die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 62,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 16.05.2034
