Platz für Visionen - 1862 m² Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten
990.000,00 € - 71101 Schönaich - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 25651
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 71101 Schönaich
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Kaufpreis: 990.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1862 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.862 m² – eine absolute Seltenheit in dieser Lage und ein wahres Juwel für Bauherren, Investoren oder Familien mit großem Platzbedarf. Das Grundstück kann bei Bedarf real geteilt werden und eröffnet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine oder mehrere Neubauvorhaben.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1954, das sowohl zum Abriss als auch zur Sanierung geeignet ist. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, eine Sauna mit Dusche im Erdgeschoss, sowie ein Tageslichtbad und einem Wintergarten. Das Gebäude ist sofort verfügbar und kann somit zügig nach Kauf übernommen werden.
Im Obergeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 80 m² zur Verfügung, im Dachgeschoss weitere ca. 63 m² – ideal geeignet für zwei separate Wohneinheiten oder eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Besonders hervorzuheben ist das große Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Es liegt kein Bebauungsplan vor – die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung im Innenbereich). Dadurch bestehen interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung mit Ein- oder Mehrfamilienhäusern, ganz nach individuellem Bedarf und den örtlichen Gegebenheiten.
Ob Abriss und Neubau oder behutsame Sanierung und Nutzung des Bestandsobjekts – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück dieser Größe und Flexibilität zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Schönaich, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren bietet. Schönaich besticht mit seinem charmanten, dörflichen Charakter und ist umgeben von einer prächtigen Naturkulisse, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Die strategische Lage des Hauses ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten, was es zu einem perfekten Wohnort für Familien und Berufspendler macht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet der Ort ein reiches Freizeitangebot mit einer Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen.
Die Nähe zu den Naherholungsgebieten und die verkehrsgünstige Lage machen dieses Zweifamilienhaus zu einer begehrten Adresse für all jene, die eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Ausstattung
Highlights:
- außergewöhnlich großes Grundstück
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- top Lage
- zwei separate Wohneinheiten
- mit Doppelgarage
- Sauna und Wintergarten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 304,69 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 07.07.2035
