ZENTRAL GELEGENE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TG-STELLPLATZ!
195.000,00 € - 72762 Reutlingen (Ringelbach) - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25810
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72762 Reutlingen (Ringelbach)
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 4,165
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Reutlingen! Diese gemütliche Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, besticht durch ihre zentrale Lage und das Potenzial, nach einer individuellen Renovierung, ein wahres Schmuckstück zu werden. Erbaut im Jahr 1967, erwartet Sie ein Wohnraum auf ca. 57 m² und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann über einen barrierefreien Zugang erreicht werden.
Er erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder ein Paar eignen. Die vorhandene Einbauküche ist ein praktisches Detail, das den Einzug erleichtert. Ein Highlight der Wohnung ist der kleine Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen oder Gestalten bietet.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die im Kaufpreis inbegriffene Tiefgarage, die Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG. Der Hausmeisterservice sowie der vorhandene Aufzug runden das Angebot ab.
Ein großer Vorteil ist die sofortige Bezugsfreiheit der Wohnung, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume beginnen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Reutlingen zu sichern!
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in Reutlingen, im begehrten Stadtteil Ringelbach, welcher durch seine zentrale Lage besticht. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, bietet diese Wohngegend den perfekten Mix aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie vielseitige gastronomische Angebote, die zum Verweilen einladen. Auch für Familien ist die Lage äußerst attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze bequem erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch grüne Parks und Erholungsflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Das vielfältige kulturelle und sportliche Angebot in Reutlingen sorgt dafür, dass es nie an Unterhaltungsmöglichkeiten fehlt. Ringelbach vereint die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe einer gepflegten Wohngegend und bietet seinen Bewohnern somit höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
- zentrale Lage in Reutlingen
- 2. OG eines Mehrfamilienhauses
- Aufzug mit barrierefreien Zugang
- Einbauküche
- Wintergarten
- TG-Stellplatz
- Kellerraum im UG
- Hausmeisterservice
- WM Anschluss im Badezimmer
- Gas-Zentralheizung BJ 2002
- 2-fach verglaste Kunststofffenster BJ 2006/2010
- Bezug sofort möglich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 13.08.2028
