Exklusives Penthouse: Eine Oase des Luxus im Herzen Echterdingens
980.000,00 € - 70771 Leinfelden Echterdingen - Penthouse

- Objekt-ID: 251016
- Objektart: Penthouse
- Lage: 70771 Leinfelden Echterdingen
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Kaufpreis: 980.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 2,975 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in einer einzigartigen Penthouse-Residenz im Herzen von Echterdingen, die höchste Ansprüche an luxuriöses Wohnen erfüllt. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre erlesene Ausstattung, eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie eine privilegierte, zentrale Lage. Auf großzügigen ca. 146 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz und modernem Komfort, eingebettet in das oberste Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ausstattungshighlights, die begeistern
Repräsentativer Wohn- und Essbereich:
Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Residenz. Er lädt zum entspannten Verweilen und zu stilvollen Zusammenkünften ein. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die sich durch die gesamte Wohnung zieht, sowie eine integrierte Klimaanlage im Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima.
Kulinarisches Zentrum:
Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert und lässt mit ihrer modernen Ausstattung und den Marken-Geräten keine Wünsche offen. Sie ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für ambitionierte kulinarische Kreationen bestens geeignet.
Private Rückzugsorte:
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine luxuriöse Schlafstätte und wird durch ein direkt angrenzendes, begehbares Ankleidezimmer perfekt ergänzt. Auch hier sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Exklusives Badezimmer-Erlebnis:
Das Masterbad wurde mit erlesenen Materialien gestaltet und bietet eine Wellness-Oase der Extraklasse. Es verfügt über einen Whirlpool, eine großzügige bodengleiche Dusche und zwei stilvolle Waschtische. Für höchsten Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist.
Lage
Echterdingen, ein charmantes Teilgebiet der Stadt Leinfelden-Echterdingen,
überzeugt durch seine perfekte Lage zwischen ländlicher Idylle und urbaner
Anbindung. Als lebendiger Stadtteil bietet Echterdingen eine ausgezeichnete
Lebensqualität, die sowohl Ruhe und Natur als auch die Nähe zu wichtigen
Infrastruktureinrichtungen umfasst.
Die Verkehrsanbindung von Echterdingen ist hervorragend. Der Flughafen
Stuttgart liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Verbindungen zu
internationalen Reisezielen. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist
erstklassig: Über die A8 erreichen Sie sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch
den Naturpark Schwäbische Alb in kurzer Zeit.
Für Pendler ist Echterdingen ebenfalls bestens gelegen. Die Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit einer S-Bahn-Station, die Sie in
wenigen Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart bringt. Dadurch sind Sie schnell
und unkompliziert in der Landeshauptstadt oder auch im Umland.
Echterdingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und
Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Familien finden in Echterdingen ideale Bedingungen vor: Zahlreiche Kindergärten,
Schulen und Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Besonders
hervorzuheben ist die Nähe zur Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Rad- und Wanderwege, die zum Erkunden der Umgebung einladen, sowie
Sporteinrichtungen in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven
Freizeitgestaltung.
Die Lage von Echterdingen kombiniert das Beste aus beiden Welten – naturnahes
Wohnen mit einer zentralen Lage, die Sie mit allem versorgt, was Sie für ein
modernes und komfortables Leben benötigen.
Ausstattung
Einzigartige Privatsphäre im Freien:
Ein absolutes Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die uneinsehbare Dachterrasse. Sie bietet einen privaten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen, Ruhe zu finden oder den Abend in exklusiver Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ausgestattet mit einer elektrischen Beschattung und einem Heizstrahler, ist dieser Außenbereich bei jedem Wetter nutzbar und erweitert Ihren Wohnraum auf luxuriöse Weise.
Besondere Merkmale für höchsten Wohnkomfort:
•Exklusive Penthouse-Lage in zentraler und doch ruhiger Umgebung.
•Umfassende Klimatisierung im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer für ganzjährigen Komfort.
•Direkter Personenaufzug mit Zugang bis in die Wohnung für höchsten Komfort und Barrierefreiheit.
•Extra breite Türen, die die gesamte Wohnung altersgerecht und barrierefrei gestalten.
•Modernste kontrollierte Be- und Entlüftung.
•KfW 40 Standard für höchste Energieeffizienz.
•Private Dachterrasse mit Beschattung und Heizstrahler.
•Luxuriöses Bad mit Whirlpool und großer begehbarer Dusche.
•Alarmanlage und Kameraüberwachung mit Aufzeichnung für Ihre Sicherheit.
•Drei Tiefgaragenstellplätze einer davon ist gefangen.
Fazit:
Ihr neues Zuhause für höchste Ansprüche
Dieses Penthouse in Echterdingen ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Persönlichkeiten, die ein Höchstmaß an luxuriösem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Region suchen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und privater Exklusivität – ein Ort, an dem Ihre Wohnträume wahr werden.
Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 65,34 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 23.07.2023
