350.000,00 € - 72827 Wannweil - Doppelhaushälfte
Zwei Doppelhaushälften, Doppelgarage und ein großes Bauland.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Wannweil! Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1956 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² und verteilt sich geschickt über drei Etagen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von etwa 643 m², welches Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist als einfach zu beschreiben, doch ergibt sich darin das Potenzial, ein individuelles Wohlfühlambiente zu kreieren. Der Bereich im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung, die zum Verweilen und Genießen einladen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses gemütliche Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Ob für die Familie oder als Rückzugsort - diese und die Doppelhaushälfte nebendran könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses renovierungsbedürftige Juwel mit Potenzial zu neuem Glanz zu erwecken!
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der charmanten Gemeinde Wannweil, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Die Lage in Wannweil bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und eine Grundschule, die eine familienfreundliche Infrastruktur garantieren.
Der Ort besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Reutlingen und Tübingen ermöglicht. Durch die Nähe zur B27 bieten sich zudem rasche Verbindungen nach Stuttgart für Berufspendler an. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Für Naturliebhaber eröffnen sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: die angrenzenden Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Sporteinrichtungen und Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Diese Lage vereint vorteilhaft ländliche Idylle mit der Bequemlichkeit urbaner Nähe und macht das Leben in Wannweil sowohl für Familien als auch Paare und Einzelpersonen attraktiv, die den Komfort eines eigenen Hauses in einer etablierten Wohngegend zu schätzen wissen.
Ausstattung
- Große Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Zwei Doppelhaushälften auf einem sehr großen Grundstück bieten viel Platz und Privatsphäre
- Bequeme Parkoptionen: Geräumige Garage sowie zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Großes Grundstück aufteilbar
- Flexibel ausbaubar und nutzbar
- Das rechte Zweifamilienhaus sofort beziehbar
- Viel Potential
- Die beiden Doppelhaushälften und das Bauland mit 1003 m² gesamt Grundstück zu erwerben möglich.
- Exposee für das Haus nebenan separat erhältlich.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 444,91 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 05.12.2034 |
