Landwirtschaftliche Fläche in attraktiver Lage von Böblingen – Gewann Bürklen
75.700,00 € - 71032 Böblingen - Land- / Forstwirtschaft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive landwirtschaftliche Fläche mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.514 m² im Gewann Bürklen in Böblingen.
Die Fläche befindet sich in einem landschaftlich geprägten Bereich des Böblinger Stadtgebiets und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf landwirtschaftlich nutzbare Grundstücke und eine gute Lage innerhalb des regionalen Umfelds legen. Das Gewann Bürklen ist durch landwirtschaftlich geprägte Flächen und offene Landschaftsstrukturen charakterisiert.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Landwirte, Nebenerwerbslandwirte, Garten- und Landschaftsliebhaber sowie private Käufer mit Interesse an einer landwirtschaftlichen Fläche. Auch für Eigentümer angrenzender oder nahegelegener Flächen kann der Erwerb zur Ergänzung und Arrondierung des eigenen Grundbesitzes interessant sein.
Die überschaubare Grundstücksgröße von 1.514 m² macht die Fläche dabei besonders für Käufer interessant, die eine landwirtschaftliche Fläche in gut erreichbarer Lage von Böblingen suchen. Gleichzeitig bietet die Lage im Gewann Bürklen die Möglichkeit, die Fläche als Bestandteil der regionalen Kulturlandschaft zu erhalten und entsprechend der zulässigen landwirtschaftlichen Nutzung zu bewirtschaften.
Hinweis: Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche. Eine Bebauung oder anderweitige Nutzung ist nicht automatisch zulässig und richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen.
Lage
Die Stadt Böblingen liegt im Landkreis Böblingen im Bundesland Baden-Württemberg, südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Aufgrund der räumlichen Nähe zu Stuttgart sowie der guten verkehrlichen Anbindung stellt Böblingen einen bedeutenden Wohn-, Wirtschafts- und Arbeitsstandort innerhalb der Region Stuttgart dar.
Das Stadtgebiet ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, öffentlichen Einrichtungen, Verkehrsflächen sowie umfangreichen Grün- und Freiflächen geprägt. Neben den überwiegend bebauten Siedlungsbereichen finden sich im Stadtgebiet auch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wiesen, Wald- und Naherholungsbereiche.
Böblingen verfügt über eine gute überörtliche Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahn A 81 sowie die Bundesstraßen B 464 und B 14 sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Landeshauptstadt Stuttgart und weitere Zentren der Region gut erreichbar. Ergänzend besteht über den öffentlichen Personennahverkehr, insbesondere die S-Bahn, eine leistungsfähige Anbindung an Stuttgart und das regionale Verkehrsnetz.
Topografisch ist das Stadtgebiet durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit leicht bewegtem Gelände geprägt. Die Verbindung von urbanen Siedlungsstrukturen und den umgebenden Freiräumen trägt wesentlich zum Charakter Böblingens bei.
Insgesamt weist Böblingen aufgrund seiner Lage innerhalb der Region Stuttgart, der vorhandenen Infrastruktur und der vielfältigen Siedlungs- und Freiraumstrukturen eine hohe städtebauliche und wirtschaftliche Bedeutung auf.
Ausstattung
- Landwirtschaftliche Fläche
- Grundstücksgröße: 1.514,00 qm
- Gewann Bürklen
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