GEMÜTLICHE DG-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON UND TG-STELLPLATZ!
335.000,00 € - 73066 Uhingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 24323
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 73066 Uhingen
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 335.000,00 €
- Provision für Käufer 4,165% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die zum Kauf in Uhingen bereitsteht. Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1990 bietet Ihnen mit ca. 103 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ein komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, der genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen lässt. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird den Bedürfnissen von Hobbyköchen wie Profis voll und ganz gerecht.
Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige und überdachte Balkon, der zum Entspannen und Genießen der freien Zeit einlädt. Zusätzlich bietet die Immobilie einen in der Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab sofort Ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
Lage
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Uhingen, die im Herzen Baden-Württembergs liegt. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Uhingen bietet eine harmonische Mischung aus beschaulichem Kleinstadtcharme und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein breites Spektrum an gastronomischen Angeboten.
Trotz der direkten Anbindung an eine Hauptstraße, die bequeme Erreichbarkeit sicherstellt, bietet die Wohnung durch ihre durchdachte Bauweise eine ruhige Wohnatmosphäre. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu den regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten. Darüber hinaus laden die zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien ein. Diese Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einem Rückzugsort in einer familiären und lebendigen Gemeinschaft.
Ausstattung
- DG/Maisonette-Wohnung
- auf zwei Etagen
- ca. 103 m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmern verteilt
- zwei Badezimmer
- separates Gäste-WC
- sonniger überdachter Balkon
- TG-Stellplatz (incl.)
- Kellerraum
- Waschküche + Trockenraum
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- mtl. Hausgeld 428,- EUR
- moderne Einbauküche BJ 2016
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- neuer Gas-Brenner BJ 2024
- Bezug sofort möglich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 30.11.2027
