650.000,00 € - 72768 Reutlingen / Altenburg - Einfamilienhaus
SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND ZWEI GARAGEN IN ALTENBURG!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Reutlingen / Altenburg. Dieses Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet Ihnen die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot und vielfältigem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige und sonnige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnklima, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück erstreckt sich das 1971 massiv erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² über 7 Zimmer, die Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung bieten. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder eine Vermietungsmöglichkeit bietet. Das Haus weist Sanierungs7-ronovierungsbedarf auf, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Dank des vorhandenen Kellers und der zwei Einzelgaragen finden Sie hier reichlich Stauraum und eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der sonnige Balkon sowie der großzügige Garten runden das Konzept optimal ab.
Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein wahres Wohnjuwel zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Paradies zu erschaffen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen überzeugen!
Lage
Willkommen in Altenburg, einem Stadtteil von Reutlingen, der mit seiner ruhigen und entspannten Atmosphäre überzeugt. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer bezaubernden Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet, die ein harmonisches Umfeld suchen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Altenburg ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, was gemütliche Spaziergänge und erholsame Stunden im Freien jederzeit möglich macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Verfügbarkeit urbaner Annehmlichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind problemlos erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglichen es Ihnen, schnell und komfortabel die Innenstadt von Reutlingen sowie umliegende Städte zu erreichen. Altenburg bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, sodass Sie hier ein Leben voller Lebensqualität genießen können.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
- ruhe Lage mit schöner Aussicht
- großes Grundstück mit 730 m²
- massive Bauweise
- Dachgeschoss ausbaufähig
- voll unterkellert + Gewölbekeller
- ca. 193 m² Wohnfl. (ca. 124 m² EG & ca. 69 m² UG)
- zwei Einzelgaragen mit Stromanschluss
- Kaminofen im EG
- teilweise 2-fach verglaste Holzfenster BJ 2002/2012
- Öl-Zentralheizung 1991 (Niedertemperatur)
- Gewölbekeller
- Bezug sofort möglich
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 212,87 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 04.03.2035 |
