Toller Bungalow mit 2 Garagen in Top Lage - Sofort frei
549.000,00 € - 72800 Eningen unter Achalm - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 24391
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 72800 Eningen unter Achalm
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 430 m²
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser elegante L-Bungalow in traumhafter Lage besticht durch einen atemberaubenden Blick auf die Schwäbische Alb und die Reutlinger Achalm. Eingebettet in die Natur verfügt das Haus über einen großzügigen, liebevoll gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt und absolute Ruhe bietet. Die obere Ebene des Bungalows ist hervorragend durchdacht: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten lässt viel Licht herein und bietet Platz für gemütliche Stunden. Angrenzend befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.
Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Beisammensein ein, während das große Kinderzimmer, das sich problemlos in zwei Zimmer teilen lässt, Flexibilität für wachsende Familien bietet. Ein komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Rückzugsort sowie ein Badezimmer komplettieren diese Ebene.
Im Untergeschoss finden sich funktionale Räume: Ein Heizraum, eine Werkstatt, ein zweites Badezimmer sowie ein Gästezimmer, das Besuchern Privatsphäre ermöglicht. Das gesamte Haus ist außerordentlich gepflegt und wurde mit viel Liebe instand gehalten.
Mit direktem Zugang zur Natur und seiner ruhigen, doch zentralen Lage ist dieser Bungalow ein wahres Juwel – perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Wohnkomfort in einer einmaligen Umgebung suchen.
Lage
Eningen unter Achalm, am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, ist eine attraktive Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern. Die idyllische Umgebung kombiniert Natur und modernes Leben. Mit guter Anbindung an die Städte Reutlingen (4 km) und Tübingen bietet Eningen eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Junge Paare profitieren von Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Wanderwegen und Kletterparks. Für Familien ist die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten in der Umgebung ein großer Vorteil.
Ältere Paare schätzen die Ruhe, die gute medizinische Versorgung, den barrierefreien Zugang zu öffentlichen Einrichtungen und das aktive Vereinsleben. Die Gemeinde bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und ein reges Miteinander. Dank der Nähe zur A8 und zum öffentlichen Nahverkehr ist Eningen gut angebunden, was auch Pendler und Senioren mit eingeschränkter Mobilität schätzen. Die Lebensqualität wird durch die Naturparks und die Nähe zur Achalm noch erhöht.
Ausstattung
Dieser gepflegte L-Bungalow überzeugt mit solider Substanz und wurde über die Jahre instand gehalten. Dennoch bietet er Raum für eine Modernisierung, um ihn an heutige Geschmäcker anzupassen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse, die in einen liebevoll angelegten Garten übergeht und einen unvergleichlichen Blick auf die Schwäbische Alb und die Reutlinger Achalm bietet.
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie zwei Stellplätze davor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Direkt hinter dem Eingangsbereich erstreckt sich grüne Natur, die Ruhe und Erholung garantiert. Mit seiner traumhaften Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume und der Nähe zur Natur ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die ein idyllisches Zuhause mit Potenzial suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 252,35 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 19.01.2035
Sonstiges
Sofort frei
2 Garagen
Sehr gute Lage
Große Küche mit Speisekammer
2 Bäder