325.000,00 € - 72760 Reutlingen - Reihenmittelhaus
Wohnen in attraktiver Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Lage von Reutlingen-Storlach. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf vier Zimmer, sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss von etwa 18 m² mit Waschbecken – ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich.
Das Grundstück hat eine Größe von 140 m² und eine Nutzfläche von ca. 109 m².
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der über eine praktische kleine Kammer zum Verstauen von alltäglichen Dingen verfügt. Die lichtdurchflutete Einbauküche ist funktional ausgestattet, jedoch ohne Spülmaschine. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Des Weiteren steht ein überdachter Balkon zur Verfügung, der Ihnen erholsame Momente mit Aussicht bietet.
Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Badewanne, dessen Heizkörper im Zuge der kürzlich durchgeführten, umfassenden Aktualisierungen erneuert wurde. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich im Erdgeschoss für Ihre Besucher.
Der Untergeschossbereich des Hauses bietet ausreichend Stauraum mit mehreren Kellerräumen und einer praktischen Waschküche. Zudem gibt es einen bequemen Zugang nach draußen.
Ein Carport stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug geschützt ist. Die modernen Annehmlichkeiten, wie eine Gasheizung aus dem Jahr 2023, Kabel-TV und die Vorbereitungen für Satellitenanschluss, runden das Angebot ab.
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus ist nicht vermietet. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Komfort und Ruhe in einer gepflegten Nachbarschaft suchen. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns in Verbindung zu setzen. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Lage
Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt idyllisch eingebettet in einem der gefragtesten Wohngebiete von Reutlingen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Darüber hinaus bietet Reutlingen ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für junge Paare attraktiv sind.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die Naturnähe ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage: Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Dieses Reihenmittelhaus ist somit ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale und gut vernetzte Wohnlage suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 146,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 16.02.2035 |
