Attraktives Baugrundstück in Feldrandlage! Sulz am Eck
149.000,00 € - 72218 Sulz am Eck - Grundstücke
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück liegt in ruhiger Feldrandlage in oberster Bebauungslage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Mit einer Fläche von ca. 589 m² eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung in angenehmer Nachbarschaft.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein-/Zweifamilienhäusern, was den wohnlichen und familiären Charakter des Gebiets unterstreicht. Die Lage am Ortsrand verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer angenehmen Einbindung in das bestehende Wohnumfeld.
Ein besonderes Merkmal ist das separat ausgewiesene Flurstück für die Garage, das direkt von der Straße aus erschlossen ist.
Von dort aus gelangt man komfortabel über die danebenliegende Treppenanlage auf das eigentliche Grundstück. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück von der rückwärtigen Feldseite aus direkt zu erreichen, was flexible Nutzungs- und Zugangsmöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, wodurch es sich hervorragend für eine dauerhafte Wohnnutzung eignet. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahmen Umfeld und guter Zugänglichkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauherren, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Umfeld legen.
Die Festsetzungen des Bebauungsplans ermöglichen eine klare und verlässliche Planung - nähere Information hierzu können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Das Wohngebiet Burghalde in Sulz am Eck überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und seinen dörflich-gewachsenen Charakter. Am Rand des Ortes gelegen, bietet die Umgebung ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, fernab von Durchgangsverkehr und städtischer Hektik.
Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Die leicht erhöhte Lage verleiht dem Gebiet eine angenehme Offenheit und sorgt je nach Ausrichtung für schöne Ausblicke in die umgebende Landschaft. Felder, Wiesen und Naturflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Gleichzeitig ist die Grundversorgung gut erreichbar: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und weitere Angebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Zentren, sodass sich ruhiges Wohnen und alltagsnahe Erreichbarkeit ideal ergänzen.
Insgesamt bietet die Burghalde in Sulz am Eck eine sehr attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein harmonisches Umfeld legen.
Ausstattung
Festsetzungen des Bebauungsplans:
Maß und Art der baulichen Nutzung
- WA= Allgemeines Wohngebiet
- GRZ= 0,3 (max. 30 % des Grundstücks dürfen überbaut werden)
- GFZ= 0,6 (Summe aller Geschossflächen max. 60% der Grundstücksfläche)
- SD 35°= Satteldach mit 35° Dachneigung
- 2WE= Max. 2 Wohneinheiten pro Gebäude (z.B. EFH+ ELW)
- FH 3= Firsthöhe max. 3 m