269.000,00 € - 72770 Reutlingen / Gönningen - Dachgeschosswohnung
Schöne Wohnung im Dreifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reutlingen/Gönningen! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1992 erbaut wurde, bietet Ihnen ein komfortables und gehobenes Wohnerlebnis auf ca. 69,4 m² Wohnfläche. Gelegen in einer ruhigen Lage mit schöner Aussicht, können Sie hier sowohl Entspannung als auch eine ideale Umgebung zum Arbeiten genießen.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, unterteilbares Wohnzimmer, das ursprünglich als drittes Zimmer konzipiert war. Damit haben Sie die Flexibilität, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Mit 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet diese Wohnung die perfekte Größe für Singles oder Paare.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen an frischer Luft ein. Die gehobene Ausstattung verspricht ein angenehmes Ambiente und lässt keine Wünsche offen. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 200,00 €, und die Wohnung wird ab November 2025 verfügbar sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer beliebten und ruhigen Gegend zu wohnen, die Ihnen gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Reutlingen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern!
Lage
Gönningen ist der Reutlinger Teilort mit der größten Naturnähe. Direkt am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bezieht die Gemeinde einen großen Teil ihrer Attraktivität aus der hohen Lebensqualität, die ihre Bewohner genießen. Gleichzeitig ist sie aber als Teil der Großstadt Reutlingen sehr gut über den ÖPNV angebunden. Auch mit dem PKW erreicht man Reutlingen und Tübingen in wenigen Minuten. Der tägliche Bedarf kann vor Ort eingekauft werden. Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls in der Gemeinde.
Ausstattung
- Wärmepumpe geplant
- Ruhige Lage
- Schöne Aussicht
- Tolle Raumaufteilung
- 3 Zimmer möglich
- Niedrige Nebenkosten
- Garage
- Tübingen & Reutlingen gut zu erreichen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 158,13 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 22.05.2035 |
