Freistehendes Einfamilienhaus in Böblingen - ideale Basis für Ihre Wohnträume
333.000,00 € - 71032 Böblingen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Böblingen und bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Renovierung nach individuellem Geschmack. Durch den fair kalkulierten Kaufpreis eröffnet sich Käufern die Chance, eine solide Immobilie mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.
Die Wohnfläche umfasst ca. 90 m² und verteilt sich auf eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Tageslichtbad. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt rund 64 m². Das Haus steht auf einem pflegeleichten Grundstück mit 189 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das Objekt wird derzeit von der Eigentümerin (über 90) selbst bewohnt. Mit dem Kauf wird ein Mietvertrag übernommen, der ihr ein lebenslanges Wohnrecht sichert. Ihre häusliche Versorgung ist gewährleistet, sodass ein verlässliches und langfristig geregeltes Mietverhältnis für Käufer besteht.
Eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Haus in sehr guter Lage zu erwerben – mit großem Potenzial und einer klaren, transparenten rechtlichen Grundlage.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Böblingen, einer lebendigen Stadt in der Metropolregion Stuttgart. Diese Gegend besticht durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und mehr abdecken. Familien profitieren von der Nähe zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Zentrums von Böblingen sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sorgen nahegelegene Autobahnen für eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit den idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ausstattung
Einfach die eigenen Wünsche und Wohnträume verwirklichen - das kann mit dieser Immobilie möglich werden. Der praktische Grundriss mit sehr viel zusätzlicher Nutzfläche, offenbart großartiges Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Materialien, die Farbauswahl, die Grundrissgestaltung, alles steht Ihnen offen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 422,64 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 05.12.2035
