Tolle 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage - Sofort Frei
329.000,00 € - 72793 Pfullingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25950
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72793 Pfullingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 414,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Großzügige, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Pfullingen
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den modernen Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und weitläufige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen, gefliesten Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Platz zum Kochen und Genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso die Pfullinger Ortsmitte. Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls in der Nähe.
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht.
Lage
Lagevorteil Pfullingen – Lebensqualität trifft Infrastruktur
Pfullingen bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, punktet die Stadt mit einer reizvollen Landschaft, hoher Wohnqualität und guter Luft – perfekt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die B27 Richtung Tübingen und Stuttgart, auch Reutlingen ist direkt angrenzend. Der ÖPNV ist bestens ausgebaut – mit Busverbindungen und der Nähe zum Reutlinger Hauptbahnhof.
Pfullingen bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und ein modernes Einkaufszentrum. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium, machen den Ort besonders familienfreundlich.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, das Freizeitbad und die Nähe zu Wander- und Radwegen bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch kulturell ist Pfullingen mit Museen, Veranstaltungen und Traditionen lebendig.
Pfullingen – ein attraktiver Standort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Ausstattung
Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage, Balkon und Solaranlage
Diese stilvoll renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails, die Komfort und Qualität vereinen.
Große, neue Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein energieeffizientes Wohnklima. An den wichtigsten Fenstern und Türen wurden passgenaue Fliegengitter angebracht – ideal für den Sommer. Neue Innentüren sowie eine hochwertige Wohnungseingangstür unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Das Wohn-Esszimmer besticht durch einen edlen Parkettboden und direkten Zugang zum gefliesten Balkon. Auch im Schlafzimmer sorgt ein Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl. Der Flur ist modern gefliest und verbindet alle Räume harmonisch.
Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – inklusive hochwertiger Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlassen. Das modernisierte Badezimmer bietet ein großes Fenster, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne sowie ein stilvolles Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist die Einzelgarage mit Sektionaltor, das sich bequem per Fernbedienung öffnen lässt. Auf dem Garagendach befindet sich eine eigene Solaranlage zur Unterstützung der Stromversorgung. Praktisch: Die Garage verfügt sogar über ein Fenster und bietet somit Tageslicht und Belüftung. Zusätzlich gehört ein großer, trockener Kellerraum zur Wohnung, der viel Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint durchdachte Funktionalität mit stilvollem Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 14.10.2028
Sonstiges
Sofort Frei
Große Kinderzimmer ( 2 )
Garage
EBK
Wohnung ist renoviert
Kein Aufzug