4 Zimmerwohnung in Top Zustand, mit Balkon und Garage - Sofort Frei
309.000,00 € - 72793 Pfullingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25950
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72793 Pfullingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Kaufpreis: 309.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 414,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Pfullingen – sofort bezugsfrei und in Top-Zustand
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pfullingen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihren sehr guten Erhaltungszustand.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weiter, gefliester Flur, der einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen schafft. Das große Wohn- und Esszimmer mit edlem Parkettboden bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden im Familienkreis oder gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei sehr großzügige Kinderzimmer, die auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein großes Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Ausruhen einlädt.
Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt durch seine freundliche Gestaltung für einen angenehmen Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Renovierungsbedarf. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann eine Familie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Ein weiteres Highlight ist die Garage mit elektrischem Sektionaltor, die im Kaufpreis enthalten ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Fazit:
Diese attraktive Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine ausgezeichnete Lage in Pfullingen. Ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Stil und Qualität suchen.
Lage
Lagevorteil Pfullingen – Lebensqualität trifft Infrastruktur
Pfullingen bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, punktet die Stadt mit einer reizvollen Landschaft, hoher Wohnqualität und guter Luft – perfekt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die B27 Richtung Tübingen und Stuttgart, auch Reutlingen ist direkt angrenzend. Der ÖPNV ist bestens ausgebaut – mit Busverbindungen und der Nähe zum Reutlinger Hauptbahnhof.
Pfullingen bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und ein modernes Einkaufszentrum. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium, machen den Ort besonders familienfreundlich.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, das Freizeitbad und die Nähe zu Wander- und Radwegen bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch kulturell ist Pfullingen mit Museen, Veranstaltungen und Traditionen lebendig.
Pfullingen – ein attraktiver Standort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Diese großzügige Vierzimmerwohnung überzeugt durch ihre hochwertige und gepflegte Ausstattung, die sofortigen Wohnkomfort bietet – ohne Renovierungsaufwand.
•Neue, einbruchssichere Eingangstüre: Sicherheit und Stil vereint – die moderne Haustüre bietet optimalen Schutz und trägt zum gepflegten Gesamteindruck der Wohnung bei.
•Bodenbeläge: Der großzügige Flur, die Küche sowie das Tageslichtbad sind geschmackvoll gefliest und dadurch besonders pflegeleicht. Im Wohn- und Essbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
•Fenster: Sämtliche Räume sind mit modernen Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Diese sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für angenehme Ruhe und Energieeffizienz.
•Balkon: Der großzügige Balkon bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien – ideal zum Entspannen oder für kleine Pflanzideen.
•Zustand: Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Räume sind hell, freundlich und können sofort bezogen werden.
Diese gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Substanz und sofortiger Bezugsfreiheit macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 14.10.2028
Sonstiges
Sofort Frei
Zwei große Kinderzimmer
Garage
EBK
Wohnung ist renoviert
Kein Aufzug